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2020-01-15
房产税的征收会对楼市产生什么影响?

问题:产权70年,如果每年再征收房产税,那你们还会选择持有房产吗?

买房是个沉重的话题,但是最近,接连来的好消息让打算买房的人惊喜连连!

问题:房产税的征收会对楼市产生什么影响?

回答:

日常生活的衣食住行中,住是很重要的一项,尤其在买房这件事中,最挣扎的就是普通老百姓;房价涨,你为开发商打一辈子工;房价跌,你为银行打一辈子工。

回答:

其实不用太担心,根据民法典的草案。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。预计民法典草案将于2020年实施。

但是今天要告诉大家两个好消息,未来房价或将被整改,房产税马上出台,国家正大力扶持买房政策,老百姓好日子要来了。

不清楚最近几年,三天两头叫嚣

我们说的产权70年,实际上是指我们住宅建设用地的使用权时间。其实虽然住宅使用权是70年,但是很多一些拍卖的地块商住或商业用地还是有50年的甚至40年的。

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对个人持有的住宅加征房产税的

大家现在为什么要持有房产?最主要的原因是居住。

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海南打响第一枪:

严控炒房,扶持百姓

都是些什么人?

剩余的原因才是投资。但是随着房地产价格的历年暴涨。把住宅当作投资的人越来越多。买完自己的,给孩子买,给孙子买,就怕他们子孙以后没地方住。

4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。

简单理一下逻辑、

大家为什么迫切呼吁房地产税?主要还是想让房价降下来,让房价降到合理区间。因为,穷人的孩子买不起房、结不起婚、生不起孩,没有生活奋斗的希望,会产生很严重的社会问题。其实,从生育意向上讲,越穷越生是社会的潜规则。可是生出来的孩子必须要受到公平的教育,这样才能保证社会源源不断前进的动力。
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一、

不管是出台房地产税也好、物业税也罢、市政税也可以,只要能够让大家主动卖房,就是好政策。至于说在征收土地出让金基础上,再收取房地产税不公平。

这几年房地产成为海南的支柱产业,使得海南经济突飞猛进,为何在这个时候对海南下手?抛开其他因素,最重要的原因之一:房价被炒得越来越高,很多老百姓已经买不起房,在海南实施政策,更加表明的国家严控房产的决心,目前将大力整顿房产行业,炒房者的好日子到头了,老百姓的好日子要来了!

对个人持有住宅征收房产税,

其实公不公平,要另外一说。国家现在最主要的是采取行政措施,房地产调控手段难解决房价不断上涨问题。如果从公平角度上来讲,这是更不公平的。限售、限购、限买、限贷,哪一个是从公平角度出发确定的?只要能解决房价上涨就是好政策。

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在中国法理不通,

等待真正的房地产税征收,也要看征收的力度如何?我们国家居民一直习惯了不交税的生活,没有主动交税的习惯。个人所得税、社会保险金都是由企业代扣代缴,从来不是个人跟税务部门打交道。如何让居民交纳房地产税也是一个问题。在美国,可千万不要惹税务部门,否则房子会被拍卖掉的。但是在中国,法院强制执行的时候,如果是房子是我们的唯一财产,那么是无法强制执行的。

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宁夏率先试点房产税,

开启楼市的冰河时代

1.土地并非私有财产,

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海南全域限购,给炒房者致命一击,而宁夏的近日出台一项政策,更是让他们惊出一身冷汗!

不可征财产税。

所以,现在说房地产税征收后,持不持有房产问题,还为时过早,等房地产税出台再说吧。真正开始征收,还不知道什么时候呢,房地产税只是专家拿来引流量的噱头而已。

4月20日,宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》,明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收,新细则自2018年1月1日起执行。这标志着中国正式和国际接轨,对70年使用期限的房子征收房产税,中国正式进入了房产税时代。

2.地上物是折旧消费商品

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房产税不是说说而已,它真的来了!

不可征财产税。

回答:

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倘若强行征收,即承认

买房征收房产税,就意味着囤房成本增加,你需要付出一笔费用。房产税不一定能够抑制房价上涨,但是能够抑制炒房现象。如果征收房产税,购房者不想卖房,那么这笔费用最终也是,转嫁给租户的。

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房地产税将出台:

没买房的恭喜

土地私有制,有违宪之嫌。

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今年3月召开的十三届全国人大一次会议上,政府工作报告中提出“稳妥推进房地产税立法”。财政部在记者招待会表示,房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题,它关系到千家万户,涉及到几乎每个人的切身利益。

与其说

现在房子产权是70年,不是说70年到了,房子就没收了。不管过了多久,房子你买的始终跟着你,这70年产权是指房子跟下土地使用权,我们的土地不是私人的,因此房子到了70年产权后,要续约宅用地的使用年限,缴纳一笔费用后,你就可以继续住了。

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对房价造成影响,

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国家将从中国的国情出发来合理设计房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

不如说对政体造成影响。

那么产权70年,如果每年再征收房产税,那你们还会选择持有房产吗?其实,如果你有多少套房那就出售几套吧,以后也许不仅有房产税还有空置税等等,持房成本是增加的。

4月24日《全国人大常委会2018年立法工作计划》发布,《房地产税法》的立法将立项,并列入预备审议项目。

二、

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关于房地产税,大家关心的问题都在这请往下看:

个人持有的商住房,

房地产都进入调控期了,当前杜绝炒房,房住不炒定位下,买房投资没有以前那么吃香了,如果能够卖掉几套房也行。不过,如果你钱比较多,愿意囤着房子也行。毕竟房子还是比较保值增值的。

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房地产税出台时间

用于出租的经营性住宅,店铺

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回答:

谢谢承邀!

住宅土地使用权70年,到期后自动续期被写入民法典,有了法律保障,私有财产权受到法律层面高度保护!

房产税在税务体系内早就有的科目,但一直以来对普通住宅一直没有征收!仅做试点。

房地产税是要替代房产交易中现有税种而变成持有过程中每年都要交的税种,总的来说是要比一次性税负要增加的。

但要是我有能力的话,我会增持房产,理由如下:

一是房产具有不可去掉的金融属性,所以天生是一种投资商品。

二是没有更好的投资渠道了。

三是房产的保值增值性好,因为土地的稀缺性决定的。

四是房地产是支柱产业,暂还没有替代产业!

五是城市化带来人口集中,所以投资选对地方是很重要的!

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图片 15回答:

70年不到房子就该危房了吧。。。或更先进的多功能小区代替。要不给钱要不安置又一个轮回。另外房产税这东西收少了作用不大,有良心的房东大不了少赚点。没良心的转嫁租客。收多了三种情矿。

第一种工资高了。限购依然。在那么一二线还是打工的核心区域。那么房租会涨因为外地人买不了房或要求苛刻。但是随的工资涨正好抵消了房租的涨。那么本地人会发现这是个好东西继续买房。

第二种工资不涨,依然限购。那么不涨房租收入能不能抵消房产税带来的负担。如果还赚点房东可能还会坚持。如果赚太少或还陪。那么市场上会出现大量低价二手房。冲击市场恶性循环。这时候国家就会把房子限价。依然不会跌多少。跌了对于已经贷款的人压力太大以现在情况看跌30%就会大量资不抵债。所以房价是不会跌厉害。对于买不起房的还是买不起。后面打工族会撤离这座城市退往三四线或在落后的地方。由于这些地方没有良好的就业环境。良好的市场收入也会低,失业率也会高。前面的城市由于人口撤离也会经济倒流。

第三种如果限购没了,工资上涨别的地方有钱人会大量进入一二线买房靠房租赚钱。房价依然上涨。

本人非专家,不喜勿喷。本人出租房子有几年经验算受益者。比较关心这方面。

回答:

不是专家不是地产商,但我想,从07年开始,国家不出政策,房子还不怎么涨,国家一出政策,房子就涨价。国家一方面扮演好人的角色,转嫁矛盾到地产商,背地里,拿走了房地产一大半的利润。如今把百姓钱都套进房子里了,大部分人买不起了,国家就想出增加税种。了结果呢?能降低房价吗?退一万步讲,房价降低百分之三十,够多了吧。以前三万一平米,现在两万,你买得起吗?可是房产税一出,房东才不会掏这个钱呢,一定是租客掏。全部房源租金都涨价,你不租?好,去买房。买不起?还得租?房租无论多少,你都得租房。所以房产税越高,房租越高。以前是坑买房的,现在买房的少了,开始坑租房的,谁也别跑。

回答:

征收房产税对有钱人来讲无所谓,受害的还是老百姓

回答:

得了吧,想的太远了,房子能撑70年?到不了土地到期,房子肯定危房,强制拆除。房产税来了,更得买房,不买房,就等着全家给房东打工吧,房产税一开张,房租至少疯长十倍,以后还会继续涨

回答:

在中国,房子要么无产权,要么产权永远属于购房人,没有70年产权房。

回答:

现在全是高楼,七十年后房子质量也差不多了,该咂办

回答:

直接把房子收走省事!!!!!!银行的钱谁都不许取了,来钱更快!更省事!!!!

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目前已经在征收4%的房产税,

财政部在人民日报刊文

效果、

房地产税将这样收

对房价无影响,

2017年12月20日,财政部在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。

对房租的影响显而易见:

文中明确指出:

“进一步推高房租!”